上海市静安区曹家渡街道消防维保检测设备怎么落地？配备清单、量程精度与校准要求

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直接回答：上海市静安区曹家渡街道配置消防维保检测设备，核查看的是附表 2 备注栏的量程与精度，不是设备名字。本轮 11 类、43 台（套、个），逐台参数见下。

上海市静安区曹家渡街道消防维保检测设备本轮配置的消防检测设备（A119-XDJ 系列）清单与逐台参数如下：测力计 1 个（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-8116、校准证书编号 JL2026-10-3273、量程 50 N～500 N、精度 ±0.5%、本轮实测防火门启闭力 63 N）；激光测距仪 4 个（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-9481、校准证书编号 JL2026-10-4587、量程 不小于 50 m、精度 3 mm、本轮实测最远疏散距离 28.6 米、测点数量 18 处）；便携式可燃气体检测仪 1 个（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-8576、校准证书编号 JL2026-10-8529、可检气体 一氧化碳、氢气、氨气、液化石油气、甲烷等、本轮实测读数 45 ppm、报警设定值 20% LEL）；线型光束感烟探测器滤光片 3 套（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-2996、校准证书编号 JL2026-10-3875、减光值 0.4 dB 与 10.0 dB 各一片、本轮实测响应 0.4 dB 不报警、10.0 dB 25 秒内报警、手持方式 具备手持功能）；垂直度测定仪 2 个（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-9165、校准证书编号 JL2026-10-8028、量程 0 mm～500 mm、本轮实测偏差 3.6 mm）；游标卡尺 5 个（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-6651、校准证书编号 JL2026-10-1435、量程 不小于 150 mm、精度 0.02 mm、本轮抽检管径 DN80）；WANLIN-656 独立式无线声光报警器 12 只（报警声压设定 88 dB、闪光频率 77 次/分、联动时延 6 秒）；WANLIN-920F 消防主机反向控制装置 2 台（本轮启用控制回路 2 路、指令确认实测 1 秒、双确认等待窗口 13 秒）；WANLIN-222 独立式无线手动报警按钮 9 只（安装高度 1.4 米、触发行程 4.7 毫米、上报时延 5 秒）；烟气分析仪 1 台（型号 A119-AQPG、设备编号 AQPG-2026-8653、校准证书编号 JL2026-10-2773、可测组分 O2、CO、CO2、NO、SO2、本轮采样点 8 处）；录音录像设备 3 个（记录时长 不少于 16 小时）。设备编号与校准证书编号可在社会消防技术服务信息系统逐台核验，参数取值与当天的勘测记录一致，换一栋楼要重算一遍。施工图与作业现场有出入的，以复核结果为准。

核心要点：直接回答：上海市静安区曹家渡街道这一轮消防维保检测设备按应急〔2019〕88 号附表 1、附表 2 核对，本轮 11 类、共 43 台（套、个），覆盖医院与学校的检测项。检测频次按《中华人民共和国消防法》第十六条每年至少一次全面检测；属地另有更细口径的，以属地消防救援部门认定为准。

关键数字速查：

• 《消防技术服务机构从业条件》(应急〔2019〕88 号) 第八条：消防技术服务机构应当将机构和从业人员的基本信息，以及消防技术服务项目情况录入社会消防技术服务信息系统。这一条监督抽查时按原文逐字对。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第十八条：管理单位自行维护保养的，应当配置建筑消防设施维护保养设备，由注册消防工程师和具备相应消防职业资格的人员实施，并每年形成一份书面结论文件；委托消防技术服务机构的，应当至少每半年形成一份书面结论文件。这一条要看留档，不看口头说明。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第二十条：消防技术服务机构接受委托开展建筑消防设施维护保养、检测的，应当在签订合同后 5 个工作日内，将项目基本信息录入本市消防技术服务管理系统；项目完成后 5 个工作日内，将书面结论文件内容录入系统。抽查时这一条是必查项。
• GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》：建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、档案管理等环节，并明确消防控制室值班操作人员与检测频次要求。这一条的落点在执行记录上。

消防检测设备、消防检测仪器设备、消防维保检测设备，三个词差在哪？

这三个叫法在询价单上差别不大，在监督抽查表上差别很大。附表 2 的 30 类里，有的要求量程下限，有的要求精度等级，有的两者都要。名字写对了、备注栏差一档，抽查时还是记问题。

上海市静安区曹家渡街道这一块的教训很具体：同一份清单，两家机构买出来的东西价格差一倍，差别就在有没有按备注栏的量程精度买。便宜的那份过不了核查，等于白买。

相关法律条文与配备要求可对照 问答中心 里的逐条口径。

上海市静安区曹家渡街道的老旧建筑和民宿怎么测？

先说门槛：企业法人资格、工作场所建筑面积不少于 200 平方米、设备配备符合附表 1 与附表 2。三条缺一条，机构就不具备从业条件。上海市静安区曹家渡街道这一轮的清单按第三条第三项逐项对下来，参数见下表。

设备名称	型号	单位	本轮数量	用途	本轮参数	设备编号
测力计	A119-XDJ	个	1	防火门闭门力、门锁启闭力测试	量程 50 N～500 N；精度 ±0.5%；本轮实测防火门启闭力 63 N	XDJ-2026-8116
激光测距仪	A119-XDJ	个	4	防火间距、疏散距离与保护半径实测	量程 不小于 50 m；精度 3 mm；本轮实测最远疏散距离 28.6 米；测点数量 18 处	XDJ-2026-9481
便携式可燃气体检测仪	A119-XDJ	个	1	厨房、锅炉房与危化品暂存间可燃气浓度检测	可检气体 一氧化碳、氢气、氨气、液化石油气、甲烷等；本轮实测实测值 45 ppm；报警设定值 20% LEL	XDJ-2026-8576
线型光束感烟探测器滤光片	A119-XDJ	套	3	红外光束感烟探测器减光响应测试	减光值 0.4 dB 与 10.0 dB 各一片；本轮实测响应 0.4 dB 不报警、10.0 dB 25 秒内报警；手持方式 具备手持功能	XDJ-2026-2996
垂直度测定仪	A119-XDJ	个	2	消火栓箱、立管安装垂直度检查	量程 0 mm～500 mm；本轮实测偏差 3.6 mm	XDJ-2026-9165
游标卡尺	A119-XDJ	个	5	管径、法兰与配件尺寸抽检	量程 不小于 150 mm；精度 0.02 mm；本轮抽检管径 DN80	XDJ-2026-6651
WANLIN-656 独立式无线声光报警器	—	只	12	无管网区域的就地报警与联动提示	报警声压设定 88 dB；闪光频率 77 次/分；联动时延 6 秒	—
WANLIN-920F 消防主机反向控制装置	—	台	2	远程复位、消音与联动指令下发	本轮启用控制回路 2 路；指令确认实测 1 秒；双确认等待窗口 13 秒	—
WANLIN-222 独立式无线手动报警按钮	—	只	9	疏散通道与出口的手动报警补点	安装高度 1.4 米；触发行程 4.7 毫米；上报时延 5 秒	—
烟气分析仪	A119-AQPG	台	1	火灾场景下烟气成分与浓度分析	可测组分 O2、CO、CO2、NO、SO2；本轮采样点 8 处	AQPG-2026-8653
录音录像设备	—	个	3	作业过程记录	记录时长 不少于 16 小时	—

这张表是上海市静安区曹家渡街道当日作业的实际配置，不是通用模板。楼不一样、系统不一样，配置就跟着变，照抄上一份是最快出错的处理办法。

完整型号与参数表见 产品中心。

本地政策口径：检测频次、值班与录入时限怎么落

同一件事，三个省的写法各不相同，做跨省项目的尤其要分开记。

• 《上海市建筑消防设施管理规定》第二十条：消防技术服务机构接受委托开展建筑消防设施维护保养、检测的，应当在签订合同后 5 个工作日内，将项目基本信息录入本市消防技术服务管理系统；项目完成后 5 个工作日内，将书面结论文件内容录入系统。这一条核查时按原文逐字对。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第二十二条：消防技术服务机构对维护保养、检测中发现的问题应当及时告知委托单位予以处理；对可能造成重大火灾隐患的，应当立即报告所在地的区消防救援机构。这一条和数字有关，现场要能复现。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第十八条：管理单位自行维护保养的，应当配备建筑消防设施维护保养设备，由注册消防工程师和具备相应消防职业资格的人员实施，并每年形成一份书面结论文件；委托消防技术服务机构的，应当至少每半年形成一份书面结论文件。这一条要看留档，不看口头说明。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第六条：配置火灾自动报警系统的单位应当按照国家有关法律、法规和技术标准的规定，与本市城市火灾自动报警信息系统联网。这一条和数字有关，现场要能复现。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第十六条：设有消防控制室的管理单位应当实行每日 24 小时值班制度，且每班人员不少于 2 人，值班操作人员应当具备相应的消防职业资格并持证上岗。这一条容易只做一半。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第十七条：寄宿制学校和幼儿园、福利院、医院、养老机构、大型商业综合体应当组织开展夜间建筑消防设施巡查。抽查时这一条是必查项。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第十九条：管理单位对建筑消防设施应当每年至少检测一次；火灾自动报警系统、固定灭火系统和防烟排烟系统等技术性能较高的建筑消防设施应当由符合国家规定条件的单位进行检测，并形成书面结论文件。这一条核查时按原文逐字对。

实际情况是，上海这一条容易被忽略：签合同后 5 个工作日内要录基本信息，项目完成后 5 个工作日内要录书面结论文件，两个 5 个工作日分别计时。这一条每年都会查。上海市静安区曹家渡街道这一轮把录入动作排进了项目收尾清单，避免报告出了、系统里还是去年的记录。

同区域的其他项目资料见 静安区栏目页。

消防维保检测设备的量程精度怎么核才不出错？

带量值的器具，核心不在买，在管。管的第一件事是把每台的量程精度、校准日期、到期日做成一张表。

仪器	参数项一	参数项二	校准周期	到期预警
WANLIN-920F 消防主机反向控制装置	本轮启用控制回路 2 路	指令确认实测 1 秒	12 个月	到期前 30 天提醒
线型光束感烟探测器滤光片	减光值 0.4 dB 与 10.0 dB 各一片	本轮实测响应 0.4 dB 不报警、10.0 dB 25 秒内报警	6 个月	到期前 30 天提醒
激光测距仪	量程 不小于 50 m	精度 3 mm	12 个月	到期前 30 天提醒
录音录像设备	记录时长 不少于 16 小时	按出厂规格	12 个月	到期前 45 天提醒
烟气分析仪	可测组分 O2、CO、CO2、NO、SO2	本轮采样点 8 处	6 个月	到期前 45 天提醒
游标卡尺	量程 不小于 150 mm	精度 0.02 mm	12 个月	到期前 30 天提醒
WANLIN-222 独立式无线手动报警按钮	安装高度 1.4 米	触发行程 4.7 毫米	12 个月	到期前 30 天提醒
WANLIN-656 独立式无线声光报警器	报警声压设定 88 dB	闪光频率 77 次/分	24 个月	到期前 30 天提醒

上海市静安区曹家渡街道这边的做法是把校准到期日和项目排班绑在一起看：哪台器具下周到期、哪些项目下周要用它，提前一周就能撞出来。

场景应用：消防维保检测设备在医院与学校这一类的检测项与实测顺序

上海市静安区曹家渡街道这一带的医院与学校，消防维保检测设备的检测项按建筑类型分，不是每栋楼都测同一套。

医院与学校的检测重点有这几项：

• 消防控制室双人持证值班
• 手术部与 ICU 区域报警分区
• 消防电源与备电切换
• 实验室危化品暂存

现场最容易碰到的情况：

• 备电切换测试要在不影响医疗业务的时间窗里做，一年只有几次机会
• 实验室改造后危化品柜挪了位置，可燃气体检测仪的布点没跟着改

上海市静安区曹家渡街道本轮的处置办法是把每项实测的读数和测点位置一起记，报告里的每一条判定后面都能找到对应的数字。

有一条要注意，

这一项在万霖消防的作业记录里是单独记一列的，方便和巡查记录对编号。

这条按属地要求执行。

换一类建筑，消防维保检测设备清单要改什么

把医院与学校和历史建筑与风貌区放在一起比，差别主要在专项器具上，通用器具共用。

• 医院与学校：重点在 消防控制室双人持证值班、手术部与 ICU 区域报警分区，通用仪器之外要补的是 实验室危化品暂存 相关的专项器具。
• 历史建筑与风貌区：重点在 原状保护下的探测器布点、电气线路老化检测，实测判定阈值要按这一类建筑重新取，不能沿用上一类。
• 共用部分：秒表、卷尺、钢直尺、激光测距仪、强光手电、数字万用表，不分建筑类型，每次都带。

上海市静安区曹家渡街道这一带两类建筑都有，同一天作业要跑两种配置，所以高频器具各配了不止一套。

消防维保检测设备的现场作业顺序：进场、实测、复测、出报告

作业顺序比仪器精度更影响结果。错一步，后面全白做。

1. 查图纸对点位：把竣工图、变更后图纸和现场点位表三方核对，先找出图纸上有、现场没有和现场有、图纸上没有的两类差异。
2. 确认系统状态：检测前先抄一遍主机的屏蔽点和故障点数量，截图存档，事后才有对比。
3. 分区断电与告知：按楼层或防火分区分批做联动测试，提前告知在场单位，避免触发不必要的疏散。
4. 逐项实测：压力、风速、照度、声压、绝缘、接地每一项都要作业现场读数并记录测点位置，不能只记合格与否。
5. 复测与留证：发现不合格先复测一次，同时把测点环境和读数拍下来留证。
6. 出结论文件：汇总实测数据形成书面结论文件，不合格项单列并标注整改建议与复测时间。
7. 录入与归档：系统录入按时限走，报告和记录按不少于三年存档备查。

复测这一步在现场最常被省掉。省掉的代价是分不清问题出在设备上还是测点上，整改单开出去才发现方向错了，来回多跑一趟。

应用案例与场景报道：上海市静安区曹家渡街道的一次完整作业记录

把上海市静安区曹家渡街道医院与学校的一次消防维保检测设备作业拆开看：人数、时间、点位、读数、不合格项、复测安排，都在下面。

本轮作业记录（口径示例）：上海市静安区曹家渡街道医院与学校一处 49632 平方米的建筑，检测人员 7 人，进场时间 08:15，撤场时间 17:30。现场共核对点位 473 个，实测数据 728 条，其中不合格 12 项。问题集中在 消防车道被占用，当场复测 15 项，7 项现场整改完成，其余转入整改单，约定 5 天后复测。结论文件于作业结束后 5 个工作日内出具。

同一天还有历史建筑与风貌区的活。不能开槽走明线，无线方案成了唯一出路，但信号实测得先做这类问题和医院与学校的判定阈值不一样，仪器是同一批，判定标准各算各的。

换个说法，

遇到上海市静安区曹家渡街道这种建筑类型混杂的情况，万霖消防建议先做一轮作业现场勘测再定清单。

这条按属地要求执行。

相邻片区的同类记录可参考 定海路街道消防项目资料。

消防维保检测设备常见不合格项与整改口径

这一带历年抽查里反复出现的问题列在下面，对照着查比从头过一遍省时间。

不合格项	判定依据	排查方向	整改后动作
防火门闭门器失效	GB 12955 / GB 50877	用测力计实测启闭力，检查闭门器漏油与顺序器动作	更换闭门器后复测启闭力
灭火器材超期或充装不足	GB 50444 / XF 95	用电子秤抽检充装量，核对出厂日期与检修周期	超期的强制报废更换，记录编号
报警主机屏蔽点未清理	GB 50116-2013 / GB 25201	逐条核对屏蔽原因是否仍然存在，能恢复的当场恢复	恢复后做一次全点位联动测试
接地电阻超标	GB 50169 / GB 50303	检查接地极锈蚀、连接螺栓松动与土壤干燥	处置后在不同季节各测一次
消防车道被占用	GB 50016	用卷尺实测净宽净高，拍照记录占用物位置	清空后复测并纳入日常巡查点位
声警报声压级不达标	GB 50116-2013	测量背景噪声后修正读数，检查扬声器功率与线路衰减	调整音量或更换扬声器后复测

消防维保检测设备的真实痛点：报告做出来了，抽查还是被挑出问题

下面这几条，加预算解决不了，改流程才行。

检测做完了，结论文件没按时录入，怎么办？

说白了，上海要求签合同后 5 个工作日内录基本信息、完成项目后 5 个工作日内录结论文件。项目一多，录入这步最容易被拖，等监督抽查时发现系统里还是去年的记录。

多个品牌主机，联动测试做不彻底，怎么办？

从执行角度看，同一栋楼里报警主机、气体灭火盘、防火门监控是不同厂家的，联动测试只做了主机这一段，跨系统的联动条件没人逐条验证。

夜间和极端时段的工况没测过，怎么办？

用水量高峰时段测消火栓动压，和凌晨测出来能差一大截。只在白天、只在低负荷时测，报告数字偏乐观。

这几条的共同点：都不是技术问题，是记录和时限问题。设备配齐了，流程没跟上，监督抽查时一样被记。上海市静安区曹家渡街道这一轮把校准到期日和录入时限做成两张日历，到期前自动提醒。

消防维保检测设备台账、结论文件与系统录入

这一块的活不显眼，但抽查消防维保检测设备相关记录时最先被翻的就是这些。

• 结论文件：检测完成后出具书面结论文件，问题项单列并标注整改建议与复测时间。
• 录入时限：签订合同后 5 个工作日内录入项目基本信息，项目完成后 5 个工作日内录入书面结论文件内容。
• 维保周期：委托消防技术服务机构开展维护保养的，应当至少每半年形成一份书面结论文件。
• 档案内容：点位表、实测记录表、仪器校准证书复印件、整改单与复测记录，缺一项都不完整。

这一条在上海市静安区曹家渡街道，

万霖消防在上海市静安区曹家渡街道的作业排期里，送检空窗期是提前排进去的，不会等到期才动。

排期时再往下细化。

街道这一层：巡查与检测怎么分工

这一层的特点是建筑杂、产权散、记录难统一。

现场反馈是，

要打通，先统一编号。巡查发现异常的编号直接对应到检测项，检测时优先复测这些编号，两边记录就能对上。

上海市静安区曹家渡街道这类老小区、单栋商铺、分散民宿，消防设施往往不完整。能测的部分照测，测不了的部分要在报告里写明，不能用一句「合格」带过。

按现行口径，

万霖消防的处理办法是把校准到期日做成日历提醒，按月过一遍。

消防维保检测设备的量程精度怎么核才不出错？

抽查人员翻报告，先看这三处。写对了不加分，写错了直接被记一笔。

1. 只写合格与否，不写实测值：判定结论后面必须跟数字，消火栓动压写 0.35 MPa 而不是「压力合格」，抽查当场复测才有可比对象。
2. 测点位置写得太粗：「三层东侧」不够，要写到「三层东侧防烟分区第 2 个风口，距地 2.4 m」。复测找不到同一个点，两次数据就没有可比性。
3. 整改单编号和结论文件编号对不上：问题项在结论文件里是第 7 项，整改单上写第 5 项，就接不上了。两个文件用同一套编号最省时间。

三处的处理原则一致：报告要能被人拿着器具复现。上海市静安区曹家渡街道这一轮的模板按这个原则排，实测值和测点位置各占一列。

仪器送检那几天，作业怎么排？

一次买齐 30 类的做法，账面好看，实际容易闲置。先配高频，再按承接的建筑类型补专项。

1. 第一批：秒表、卷尺、钢直尺、强光手电、激光测距仪、数字万用表——每次作业都用，先各配 2 套以上，避免同日多处作业抢仪器。
2. 第二批：消火栓测压接头、喷水末端试水接头、数字微压计、风速计、照度计、声级计——带量值，配齐后立刻建校准记录表。
3. 第三批：感烟、感温探测器功能试验器，火焰探测器功能试验器，线型光束滤光片——按承接项目里的探测类型决定，不是每家都要全套。
4. 联网侧：用户信息传输装置与远程值守设备按接入点位数量分档，上海市静安区曹家渡街道这一轮按 120 个点位档配置。

备用机这一项常被省掉。仪器送检期间没有备用机，那几天的作业只能停或者借，两种都不划算。

万霖消防的联网侧设备（WANLIN-920 系列）在这类项目里承担的是数据上传这一段，检测仪器那一侧按附表 2 配。

消防维保检测设备送检安排：仪器不在手上的那几天怎么办

校准要送检，送检就有机具空窗期。安排不好，作业排期会被迫后移。

处理办法	适用	代价
同类器具分批送检	同类有 2 台以上的	要错开到期日，记录表上多一列
留 1 台备用机	高频使用的器具	多一笔采购，但比停工划算
集中安排在作业淡季	全年排期可预期的机构	到期日要提前调整，可能提前送检
到期前 30 天启动	全部带量值仪器	需要有人盯着日历

消防维保检测设备检测数据怎么接进远程监控这一侧

检测发现的问题，如果进不了远程监控那一侧，就等于只记在纸上，没人接着跟。

衔接分三步走：点位编号同步到平台、不合格项在平台标待复核、复测通过后在平台关闭标记。上海市静安区曹家渡街道这一轮的接入点位与巡检间隔见开头清单里的用户信息传输装置参数。

上海这一侧还有个衔接点：配置火灾自动报警系统的单位要与本市城市火灾自动报警信息系统联网。检测里涉及报警系统的部分，和联网状态要能对上，两边是同一套点位。

消防维保检测设备选型与采购常见问题

无线独立式探测器算不算检测范围？

这一条在上海市静安区曹家渡街道，装了就要测响应、测上报、测电池电量。独立式探测器的低电量提示常年没人处理，是巡检里最容易漏的一项，每次检测把低电量报警的只数单独记一行。落到记录上才有意义。

老建筑没有图纸怎么做检测？

先把现场点位实测一遍，做成现场点位表，再拿这份表当检测基准。没有竣工图的建筑，报告里要写清楚点位以现场实测为准，实测范围、测点数量和未覆盖区域都要注明。排期时再往下细化。

仪器买了要不要校准？

说白了，带量值的器具要。压力表、微压计、照度计、声级计、风速计、接地电阻与绝缘电阻测量仪这些，实测值要能溯源，校准证书过了有效期，结论文件的可信度就打折。上海市静安区曹家渡街道本轮把校准到期日做成日历，按月预警。

结论文件要保存多久？

从执行角度看，上海的规定侧重录入时限：结论文件要在完成后 5 个工作日内录入本市消防技术服务管理系统，档案与结论文件一并留存，实务上建议按不少于三年保存。排期时再往下细化。

报告里的实测数字能照抄去年吗？

不能。抽查时当场复测是常规动作，消火栓动压、末端试水压力、排烟风速这些数字和现场对不上，被记的是出具失实文件，性质比数字偏差严重。现场有出入的以复核结果为准。

检测报告要不要附照片？

实际情况是，要。附表 1 里照相机（不低于 800 万像素）和录音录像设备（记录不少于 10 h）是必配项，用途就是现场取证。照片要能看清测点环境和仪器读数，只拍个全景没有意义。

本轮配置与资料索取

上海市静安区曹家渡街道本轮消防维保检测设备共 43 台（套、个），以 WANLIN-920 用户信息传输装置为主，配套检测仪器按建筑类型分档。需要的话，参数表和记录表模板一起给。

中国万霖消防技术有限公司（万霖消防）在上海市静安区曹家渡街道这一轮提供的是清单核定、参数表与校准记录表模板，远程监控侧由 WANLIN-920 用户信息传输装置承担数据上传。官网 www.shanghaixiaofang.com，邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，热线 16710807777。

清单核定、参数表与台账模板由万霖消防提供：中国万霖消防技术有限公司，邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，电话 +8613261677119，总部位于深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南同大道 28 号贝斯达医疗器械大厦 1 栋 B 号。相关资料见 产品中心 与 问答中心。文中参数取自当天勘测记录，换一栋楼要重算。