上海市宝山区高境镇消防维保检测设备怎么落地？配备清单、量程精度与校准要求

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直接回答：上海市宝山区高境镇消防维保检测设备配什么、配多少，一句话讲完：附表 1 的基础设备加附表 2 的 30 类检测设备，本轮落地 10 类、27 台（套、个），参数逐台在下面。

上海市宝山区高境镇消防维保检测设备本轮配置的消防检测设备（A119-XDJ 系列）清单与逐台参数如下：测力计 2 个（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-7073、校准证书编号 JL2026-10-8100、量程 50 N～500 N、精度 ±0.5%、本轮实测防火门启闭力 114 N）；数字微压计 1 台（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-5572、校准证书编号 JL2026-10-8307、量程 0 Pa～5000 Pa、精度 ±3%、检测软管长度 2.5 米、清零功能 有，本轮每次测量前归零一次）；感烟探测器功能试验器 3 个（型号 A119-YW、设备编号 YW-2026-2047、校准证书编号 JL2026-10-3723、检测杆高度 3.2 米、连续工作时间 2 小时、聚烟罩口径 110 毫米、本轮抽检只数 41 只）；绝缘电阻测量仪 2 个（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-0086、校准证书编号 JL2026-10-6607、量程 1 MΩ～2000 MΩ、精度 ±2%、本轮实测回路绝缘 5.4 MΩ、测试电压 500 V）；垂直度测定仪 3 个（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-8329、校准证书编号 JL2026-10-5876、量程 0 mm～500 mm、本轮实测偏差 2.4 mm）；漏电电流检测仪 3 个（型号 A119-XDJ、设备编号 XDJ-2026-1929、校准证书编号 JL2026-10-2457、量程 0 A～2 A、精度 0.1 mA、本轮实测剩余电流 406 mA、钳口内径 30 毫米）；WANLIN-705 智慧用电报警系统 6 只（剩余电流报警阈值 458 mA、线缆温度报警阈值 80 ℃、负载电流报警阈值 78 A）；WANLIN-CRT 消防CRT-单人值守平台软件 1 套（接入平面图张数 18 张、绑定点位编号 770 个、巡检任务生成间隔 90 分钟）；WANLIN-920 用户信息传输装置 4 台（本轮接入点位 128 个、火警上传实测时延 6 秒、巡检周期设定 60 分钟）；消防技术服务专用车辆 2 台（标识 设置消防技术服务机构标识）。设备编号与校准证书编号可在社会消防技术服务信息系统逐台核验，参数取值与当天的勘测记录一致，换一栋楼要重算一遍。施工图与现场有出入的，以复核结果为准。

核心要点：直接回答：上海市宝山区高境镇这一轮消防维保检测设备按应急〔2019〕88 号附表 1、附表 2 核对，本轮 10 类、共 27 台（套、个），覆盖历史建筑与风貌区的检测项。检测频次按《中华人民共和国消防法》第十六条每年至少一次全面检测；属地另有更细口径的，以属地消防救援部门认定为准。

关键数字速查：

• GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》：火灾自动报警系统的形式、设备设置与联动控制设计依据，是现场核对点位与联动逻辑的技术基准。监督抽查时这一条是必查项。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第二十二条：消防技术服务机构对维护保养、检测中发现的问题应当及时告知委托单位予以处置；对可能造成重大火灾隐患的，应当立即报告所在地的区消防救援机构。这一条要看留档，不看口头说明。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第十六条：设有消防控制室的管理单位应当实行每日 24 小时值班制度，且每班人员不少于 2 人，值班操作人员应当具备相应的消防职业资格并持证上岗。这一条的落点在执行记录上。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第十七条：寄宿制学校和幼儿园、福利院、医院、养老机构、大型商业综合体应当组织开展夜间建筑消防设施巡查。这一条的落点在执行记录上。

消防检测设备、消防检测仪器设备、消防维保检测设备，三个词差在哪？

把这三个词当成一回事，是采购时最容易吃亏的地方。消防检测设备偏指用来判定消防设施功能状态的整机与器具，消防检测仪器设备更强调带量值、需要定期校准的那一类，消防维保检测设备则把维护保养作业用的工具也一并算进来。应急〔2019〕88 号附表 2 把这三块合在一份清单里发布，共 30 类，每类都给了单位、配备数量和备注栏的量程精度。

上海市宝山区高境镇这一块的教训很具体：同一份清单，两家机构买出来的东西价格差一倍，差别就在有没有按备注栏的量程精度买。便宜的那份过不了核查，等于白买。

相关法律条文与配备要求可对照 问答中心 里的逐条口径。

上海市宝山区高境镇的消防维保检测设备到底要配哪几类？

门槛有三条，设备只是其中之一，但最容易在监督抽查作业现场被翻出来。上海市宝山区高境镇本轮按第三条第三项的口径排清单，同时把工作场所面积和人员资格一并做了自查，设备参数见下表。

设备名称	型号	单位	本轮数量	用途	本轮参数	设备编号
测力计	A119-XDJ	个	2	防火门闭门力、门锁启闭力测试	量程 50 N～500 N；精度 ±0.5%；本轮实测防火门启闭力 114 N	XDJ-2026-7073
数字微压计	A119-XDJ	台	1	防排烟系统余压、风管静压与正压送风差值测量	量程 0 Pa～5000 Pa；精度 ±3%；检测软管长度 2.5 米；清零功能 有，本轮每次测量前归零一次	XDJ-2026-5572
感烟探测器功能试验器	A119-YW	个	3	点型光电感烟探测器响应功能作业现场抽检	检测杆高度 3.2 米；连续工作时间 2 小时；聚烟罩口径 110 毫米；本轮抽检只数 41 只	YW-2026-2047
绝缘电阻测量仪	A119-XDJ	个	2	消防泵控制柜、应急照明回路绝缘电阻测量	量程 1 MΩ～2000 MΩ；精度 ±2%；本轮实测回路绝缘 5.4 MΩ；测试电压 500 V	XDJ-2026-0086
垂直度测定仪	A119-XDJ	个	3	消火栓箱、立管安装垂直度检查	量程 0 mm～500 mm；本轮实测偏差 2.4 mm	XDJ-2026-8329
漏电电流检测仪	A119-XDJ	个	3	剩余电流动作与电气火灾监控回路核查	量程 0 A～2 A；精度 0.1 mA；本轮实测剩余电流 406 mA；钳口内径 30 毫米	XDJ-2026-1929
WANLIN-705 智慧用电报警系统	—	只	6	剩余电流与线缆温度在线监测	剩余电流报警阈值 458 mA；线缆温度报警阈值 80 ℃；负载电流报警阈值 78 A	—
WANLIN-CRT 消防CRT-单人值守平台软件	—	套	1	平面图与点位绑定、巡检任务生成	接入平面图张数 18 张；绑定点位编号 770 个；巡检任务生成间隔 90 分钟	—
WANLIN-920 用户信息传输装置	—	台	4	火灾报警信息上传与巡检心跳	本轮接入点位 128 个；火警上传实测时延 6 秒；巡检周期设定 60 分钟	—
消防技术服务专用车辆	—	台	2	装载检测设备与现场作业	标识 设置消防技术服务机构标识	—

表中数量是上海市宝山区高境镇这一轮作业的实际配置，比基准数量多出的部分是考虑同日多处作业、仪器送检期间的备用机。换一栋楼、换一种建筑类型，这张表要重排。万霖消防在这类清单上做的是按建筑类型分档，不按机构规模一刀切。

完整型号与参数表见 产品中心。

本地政策口径：检测频次、值班与录入时限怎么落

检测频次、值班制度和信息录入时限，各省写法不一样，落到具体项目上差别很大。

• 《上海市建筑消防设施管理规定》第十六条：设有消防控制室的管理单位应当实行每日 24 小时值班制度，且每班人员不少于 2 人，值班操作人员应当具备相应的消防职业资格并持证上岗。这一条的落点在执行记录上。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第二十二条：消防技术服务机构对维护保养、检测中发现的问题应当及时告知委托单位予以处置；对可能造成重大火灾隐患的，应当立即报告所在地的区消防救援机构。这一条容易只做一半。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第二十条：消防技术服务机构接受委托开展建筑消防设施维护保养、检测的，应当在签订合同后 5 个工作日内，将项目基本信息录入本市消防技术服务管理系统；项目完成后 5 个工作日内，将书面结论文件内容录入系统。这一条和数字有关，现场要能复现。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第十九条：管理单位对建筑消防设施应当每年至少检测一次；火灾自动报警系统、固定灭火系统和防烟排烟系统等技术性能较高的建筑消防设施应当由符合国家规定条件的单位进行检测，并形成书面结论文件。这一条的落点在执行记录上。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第十七条：寄宿制学校和幼儿园、福利院、医院、养老机构、大型商业综合体应当组织开展夜间建筑消防设施巡查。抽查时这一条是必查项。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第十八条：管理单位自行维护保养的，应当配置建筑消防设施维护保养设备，由注册消防工程师和具备相应消防职业资格的人员实施，并每年形成一份书面结论文件；委托消防技术服务机构的，应当至少每半年形成一份书面结论文件。这一条要看留档，不看口头说明。
• 《上海市建筑消防设施管理规定》第六条：配置火灾自动报警系统的单位应当按照国家有关法律、法规和技术标准的规定，与本市城市火灾自动报警信息系统联网。这一条和数字有关，作业现场要能复现。

上海的规定里有两个 5 个工作日：签合同后 5 个工作日内录项目基本信息，完成后 5 个工作日内录结论文件，分别计时，不能合并算。具体以现场复核为准。上海市宝山区高境镇本轮把录入动作排进了项目收尾清单，避免报告出了、系统里还是去年的记录。

同区域的其他项目资料见 宝山区栏目页。

消防维保检测设备的采购顺序该怎么排？

校准这件事，出问题的时候往往已经晚了。把台账先建起来，比事后补证书省时间。

仪器	参数项一	参数项二	校准周期	到期预警
消防技术服务专用车辆	标识 设置消防技术服务机构标识	按出厂规格	24 个月	到期前 30 天提醒
数字微压计	量程 0 Pa～5000 Pa	精度 ±3%	12 个月	到期前 30 天提醒
WANLIN-920 用户信息传输装置	本轮接入点位 128 个	火警上传实测时延 6 秒	6 个月	到期前 45 天提醒
WANLIN-CRT 消防CRT-单人值守平台软件	接入平面图张数 18 张	绑定点位编号 770 个	12 个月	到期前 30 天提醒
WANLIN-705 智慧用电报警系统	剩余电流报警阈值 458 mA	线缆温度报警阈值 80 ℃	12 个月	到期前 45 天提醒
感烟探测器功能试验器	检测杆高度 3.2 米	连续工作时间 2 小时	24 个月	到期前 30 天提醒
漏电电流检测仪	量程 0 A～2 A	精度 0.1 mA	12 个月	到期前 30 天提醒
绝缘电阻测量仪	量程 1 MΩ～2000 MΩ	精度 ±2%	12 个月	到期前 30 天提醒

证书过期这件事，平时看不出来，监督抽查时一次就够。上海市宝山区高境镇这一轮把到期日做成日历提醒，按月过一遍，比靠人记可靠。

场景应用：消防维保检测设备在历史建筑与风貌区这一类的检测项与实测顺序

上海市宝山区高境镇承接的历史建筑与风貌区项目，消防维保检测设备的检测项要单独定，套用通用清单会漏项。

历史建筑与风貌区的检测重点有这几项：

• 原状保护下的探测器布点
• 电气线路老化检测
• 灭火器材配置
• 疏散路径单出口问题

现场最容易碰到的情况：

• 不能开槽走明线，无线方案成了唯一出路，但信号实测得先做
• 木结构的线缆温度测出异常点，整改又不能破坏原貌

上海市宝山区高境镇这一轮的做法是把每项实测的实测值和测点位置一起记，报告里的每一条判定后面都能找到对应的数字。

实际情况是，

这一项在万霖消防的作业记录里是单独记一列的，方便和巡查记录对编号。

现场有出入的以复核结果为准。

换一类建筑，消防维保检测设备清单要改什么

把历史建筑与风貌区和医院与学校放在一起比，差别主要在专项仪器上，通用仪器共用。

• 历史建筑与风貌区：重点在 原状保护下的探测器布点、电气线路老化检测，通用器具之外要补的是 疏散路径单出口问题 相关的专项器具。
• 医院与学校：重点在 消防控制室双人持证值班、手术部与 ICU 区域报警分区，实测判定阈值要按这一类建筑重新取，不能沿用上一类。
• 共用部分：秒表、卷尺、钢直尺、激光测距仪、强光手电、数字万用表，不分建筑类型，每次都带。

上海市宝山区高境镇这一带两类建筑都有，同一天作业要跑两种配置，所以高频器具各配了不止一套。

消防维保检测设备的现场作业顺序：进场、实测、复测、出报告

顺序错了，数据就废了。本轮按下面七步走。

1. 查图纸对点位：竣工图、变更图、现场点位表三份对一遍，差异分两类记：图上有现场没有，现场有图上没有。
2. 确认系统状态：主机上的屏蔽点、故障点各有多少，先记下来并截图，这是检测前后的对比基线。
3. 分区断电与告知：联动要分区做，做完一段恢复一段，提前跟在场单位打好招呼。
4. 逐项实测：压力、风速、照度、声压、绝缘、接地逐项作业现场实测值，测点位置一并记，不写光秃秃的合格二字。
5. 复测与留证：发现不合格先复测一次，同时把测点环境和读数拍下来留证。
6. 出结论文件：数据汇总后出书面结论文件，不合格项单列一条，附上整改建议和复测时间。
7. 录入与归档：按属地要求在规定时限内录入系统，报告存档不少于三年。

其中最容易压缩的是复测那一步。作业现场时间紧，不合格项往往只测一次就记下来，复测推到整改后。当场复测一次能区分「真不合格」和「测点没选对」，多花的时间比事后扯皮少得多。

应用案例与场景报道：上海市宝山区高境镇的一次完整作业记录

把上海市宝山区高境镇历史建筑与风貌区的一次消防维保检测设备作业拆开看：人数、时间、点位、读数、不合格项、复测安排，都在下面。

场景记录（口径示例）：上海市宝山区高境镇历史建筑与风貌区的一次常规检测，覆盖 17 个楼层、2 个防火分区。第一天做图纸核对和静态检查，第二天做联动与实测。实测环节耗时最长的不是压力而是风速，301 个风口按等截面法逐点测，实测值 443 条。发现 21 项不合格，灭火器材超期或充装不足占多数。整改单发出 15 天后复测，1 项通过。

同一天还有医院与学校的活。备电切换测试要在不影响医疗业务的时间窗里做，一年只有几次机会这类问题和历史建筑与风貌区的判定阈值不一样，器具是同一批，判定标准各算各的。

有一条要注意，

按万霖消防的作业口径，报告模板里实测值和测点位置各占一列，不合并写。

落到记录上才有意义。

相邻片区的同类记录可参考 江川路街道消防项目资料。

消防维保检测设备常见不合格项与整改口径

把高频不合格项做成了表，现场排查时按表走，不容易漏。

问题项	判定依据	排查方向	整改后动作
声警报声压级不达标	GB 50116-2013	测量背景噪声后修正读数，检查扬声器功率与线路衰减	调整音量或更换扬声器后复测
消火栓栓口动压不足	GB 50974-2014	检查稳压装置设定值、管网阀门开度与是否存在漏水点	复测动压并连续观察 30 分钟
疏散通道照度不足	GB 50016 / GB 51309	检查应急照明灯具故障、蓄电池衰减与集中电源输出	更换灯具或电池后分区复测
剩余电流长期偏高	GB 14287 / GB 50116	分段排查是哪条回路抬高的，重点看新增负荷与老化线缆	分回路测量并做负荷侧整改
接地电阻超标	GB 50169 / GB 50303	检查接地极锈蚀、连接螺栓松动与土壤干燥	处置后在不同季节各测一次
灭火器材超期或充装不足	GB 50444 / XF 95	用电子秤抽检充装量，核对出厂日期与检修周期	超期的强制报废更换，记录编号

消防维保检测设备的真实痛点：报告做出来了，抽查还是被挑出问题

这几条单独拎出来讲，是因为它们不靠买设备解决，靠流程解决。

维保检测和日常巡查是两张皮，怎么办？

这一条在上海市宝山区高境镇，巡查每天有人签字，检测一年做一次，两边记录互不相通。真出问题时，翻出来的记录对不上同一天的状态。这一点在验收时要能说清。

仪器买了，校准证书没跟上，怎么办？

实际情况是，压力表、微压计、声级计这类有量值要求的仪器，出报告时没有有效期内的校准证书，结论文件站不住。现场最高频的情形是证书过期两三个月，没人发现，一直用到抽查那天。

配备清单看得懂，买回来过不了核查，怎么办？

说白了，把 30 类设备按名字买齐是最容易踩的坑。监督抽查看的是备注栏里的量程和精度：秒表要量程不小于 15 min、精度 0.1 s，照度计量程不小于 2000 Lx、精度 ±5%，风速计 0 m/s～45 m/s、精度 ±3%。名字对了、量程差一档，监督抽查照样被记一笔。具体以现场复核为准。

这几条的共同点：都不是技术问题，是记录和时限问题。设备配齐了，流程没跟上，核查时一样被记。上海市宝山区高境镇本轮把校准到期日和录入时限做成两张日历，到期前自动提醒。

消防维保检测设备台账、结论文件与系统录入

消防维保检测设备的报告交出去只是上半场。录入、归档、整改跟踪，这三件没做完，项目不算完。

• 书面结论文件：问题项单独列一条，写清整改建议和约定复测时间，不混在合格项里。
• 录入时限：签订合同后 5 个工作日内录入项目基本信息，项目完成后 5 个工作日内录入书面结论文件内容。
• 维保周期：委托消防技术服务机构开展维护保养的，应当至少每半年形成一份书面结论文件。
• 归档清单：点位表、实测记录、校准证书复印件、整改单、复测记录，五样要齐。

万霖消防在上海市宝山区高境镇这一带做的项目里，同一类清单会按建筑类型分档，不按机构规模一刀切。

街道这一层：巡查与检测怎么分工

这一层的特点是建筑杂、产权散、记录难统一。

要打通，先统一编号。巡查发现异常的编号直接对应到检测项，检测时优先复测这些编号，两边记录就能对上。

简单讲，

上海市宝山区高境镇还要处置一类特殊情况：没有物业的老旧小区、单栋的沿街商铺、分散的民宿。这类建筑没有完整消防设施，检测只能做能做的部分，报告里要把「未覆盖区域」写清楚。

这一条在上海市宝山区高境镇，

万霖消防的交付清单里，备用机是单列的一行，不混在主配置里。

消防维保检测设备的采购顺序该怎么排？

报告被挑问题，八成出在这三处。

1. 判定栏只有结论没有读数：抽查要复现，没有读数就没法复现。压力、风速、照度、声压每一项都要把数字写在结论后面。
2. 测点描述无法定位：楼层加方位不够用，要精确到分区、第几个点、距地多少。复测时对不上点，前后数据就没有意义。
3. 问题项编号两套：结论文件一套号、整改单另一套号，抽查时核对编号对不上，整改闭环无法证明。

三处的处置原则一致：报告要能被人拿着器具复现。上海市宝山区高境镇这一轮的模板按这个原则排，实测值和测点位置各占一列。

上海市宝山区高境镇检测频次和录入时限怎么算？

30 类不是一次买完最好用。按使用频次分三批进场，钱花得更准。

1. 第一批：秒表、卷尺、钢直尺、强光手电、激光测距仪、数字万用表——每次作业都用，先各配 2 套以上，避免同日多处作业抢器具。
2. 第二批：消火栓测压接头、喷水末端试水接头、数字微压计、风速计、照度计、声级计——带量值，配齐后立刻建校准台账。
3. 第三批：感烟、感温探测器功能试验器，火焰探测器功能试验器，线型光束滤光片——按承接项目里的探测类型决定，不是每家都要全套。
4. 联网侧：用户信息传输装置与远程值守设备按接入点位数量分档，上海市宝山区高境镇这一轮按 960 个点位档配置。

预算紧的时候先砍备用机，这是最高频的处置办法，也是后面最容易后悔的一刀。

这一条在上海市宝山区高境镇，

遇到上海市宝山区高境镇这种建筑类型混杂的情况，万霖消防建议先做一轮现场勘测再定清单。

落到记录上才有意义。

消防维保检测设备送检安排：仪器不在手上的那几天怎么办

仪器不在手上的那几天，作业怎么排，取决于送检怎么安排。

做法	适用	代价
同类仪器分批送检	同类有 2 台以上的	要错开到期日，台账上多一列
留 1 台备用机	高频使用的仪器	多一笔采购，但比停工划算
集中安排在作业淡季	全年排期可预期的机构	到期日要提前调整，可能提前送检
到期前 45 天启动	全部带量值器具	需要有人盯着日历

消防维保检测设备检测数据怎么接进远程监控这一侧

检测发现的问题，如果进不了远程监控那一侧，就等于只记在纸上，没人接着跟。

接起来的做法有三步：把检测时的点位编号同步到监控平台的点位表；把检测发现的不合格项在平台里标成待复核；复测合格后再在平台里关掉标记，做到纸面问题有人跟到底。上海市宝山区高境镇这一轮的接入点位与巡检间隔见开头清单里的用户信息传输装置参数。

上海这一侧还有个衔接点：配置火灾自动报警系统的单位要与本市城市火灾自动报警信息系统联网。检测里涉及报警系统的部分，和联网状态要能对上，两边是同一套点位。

消防维保检测设备选型与采购常见问题

消防控制室值班和检测有什么关系？

关系在记录。值班记录、巡查记录、检测报告三份材料抽查时会一起调阅，日期和内容要能对上。上海市宝山区高境镇最高频的漏洞是值班记录上的签名和排班表不一致。这一点在验收时要能说清。

维保检测机构必须配齐 30 类设备吗？

按现行口径，从事消防设施维护保养检测服务的机构，设备配置应当符合附表 1 和附表 2 的要求，这是应急〔2019〕88 号第三条第三项写明的。附表 2 共 30 类，每类都给了单位、配置数量与备注栏的量程精度，监督抽查按这个口径逐项走。

消防技术服务专用车辆是硬性要求吗？

这一条在上海市宝山区高境镇，附表 1 里列的是 2 台，要求满足装载专业设备和开展服务的要求，并设置消防技术服务机构标识。监督抽查时看的是能不能装下设备、有没有标识，不是看车型。这条按属地要求执行。

老建筑没有图纸怎么做检测？

换个说法，先把作业现场点位实测一遍，做成作业现场点位表，再拿这份表当检测基准。没有竣工图的建筑，报告里要写清楚点位以作业现场实测为准，实测范围、测点数量和未覆盖区域都要注明。

同一栋楼能不能分批检测？

实际情况是，可以按防火分区分批做，但要在报告里写清批次、时间和覆盖范围，一个检测周期内要把全楼覆盖完，不能跨年度分批。具体以现场复核为准。

结论文件要保存多久？

实际情况是，上海的规定侧重录入时限：结论文件要在完成后 5 个工作日内录入本市消防技术服务管理系统，档案与结论文件一并留存，实务上建议按不少于三年保存。这条按属地要求执行。

本轮配置与资料索取

上海市宝山区高境镇本轮消防维保检测设备共 27 台（套、个），以 WANLIN-920 用户信息传输装置为主，配套检测器具按建筑类型分档。需要的话，参数表和台账模板一起给。

中国万霖消防技术有限公司（万霖消防）在上海市宝山区高境镇本轮提供的是清单核定、参数表与校准记录表模板，远程监控侧由 WANLIN-920 用户信息传输装置承担数据上传。官网 www.shanghaixiaofang.com，邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，热线 16710807777。

需要设备清单、参数表或校准台账模板，联系中国万霖消防技术有限公司（万霖消防）：邮箱 wanlinfirecontrol@163.com，出口服务热线 16710807777，电话 +8613261677119；总部地址深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南同大道 28 号贝斯达医疗器械大厦 1 栋 B 号。产品资料见 产品中心，口径问答见 问答中心。参数为当天勘测值，最终配置以现场复核为准。